Região
Balneário Piçarras
“A 'Camboriú dos anos 80' — antes da explosão”
Orla calma · família · ticket entrada
Valorização anual
9,2% A/A (em aceleração)
Ticket médio alto padrão
R$ 1,3M
Lançamentos ativos
5
Sobre a região
Orla calma · família · ticket entrada
Município emancipado em 1958. Orla de 14 km, estrutura turística madura, preços bem abaixo de BC mesmo a 25 km de distância. Plano diretor permite verticalização moderada — começa a receber primeiros edifícios de 20+ pavimentos. Tese: 'Camboriú antes do boom'.
Destaques
- ◆Orla 14 km · uma das mais longas do litoral SC
- ◆Preços 40% menores que BC a 25 km de distância
- ◆Vetor de valorização puxado por Itajaí-BC
- ◆Plano diretor permite verticalização moderada
Bairros
Centro / Orla
Frente mar consolidado · 14 km de praia · família. R$/m² R$ 9-15k.
Itacolomi
Bairro residencial · próximo ao Beto Carrero. R$/m² R$ 6-9k.
Nossa Senhora da Paz
Expansão norte · próximos lançamentos. R$/m² R$ 7-11k.
Perfil do investidor
“Investidor de tese 'BC dos anos 80' — entrar antes da explosão. Famílias paulistas/gaúchas buscando segunda moradia acessível. Horizonte 7-10 anos.”
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