Inteligência de Mercado · 2024-2025
Beninca Index — o pulso real
do litoral norte SC.
Dados oficiais CRECI-SC, Geofusion e cruzamento proprietário GeoIQ (162 mil imóveis em 34 fontes). Sem achismo — só leitura honesta de valorização, absorção e yield por bairro.
Balneário Camboriú e Itajaí à frente do Brasil.
Enquanto o Brasil mal supera a inflação, BC valorizou 7,3% reais. Não é euforia — é estrutura sustentada por lançamentos premium, infraestrutura federal e demanda qualificada nacional e internacional.
Balneário Camboriú
0,0% A/A
+7,3% real (acima inflação)
Itajaí
0,0% A/A
+4,6% real
Brasil — Média Nacional
0,0% A/A
+0,9% real (mal supera inflação)
Retorno comparável à bolsa,
com menor volatilidade e maior segurança patrimonial.
Ibovespa
+12,5%
Balneário Camboriú
+11,2%
CDBs
+10,2%
Tesouro IPCA+
+9,7%
Itajaí
+8,5%
Poupança
+7,8%
Novos lançamentos de classe mundial
Senna Tower, Yachthouse, FG, EMBRAED e Cechinel reposicionam o teto do m².
Infraestrutura federal e municipal
Duplicação da BR-101, novo binário Itajaí e expansão portuária turbinam a região.
Demanda qualificada nacional e internacional
Argentinos, paulistas e investidores institucionais formam piso de demanda.