Calculadora Beninca · Yield real
Quanto seu imóvel
vai render de verdade?
Yield bruto e líquido (após IPTU, condomínio, administradora e IR), valorização projetada em 5 anos e comparativo direto com Selic, CDI e FIIs. Cálculo em tempo real — sem precisar de e-mail nem cadastro.
Seu imóvel
R$ 2.500.000
1 mês por ano
Os números desta calculadora são estimativas baseadas em benchmarks de mercado 2024-2026. Cada imóvel tem sua particularidade. Para análise personalizada, agende uma consultoria.
Yield líquido projetado
2.50%
ao ano · após IPTU, condomínio, administradora e IR
vs Selic
-8.0%
vs CDI
-7.9%
vs FIIs
-7.3%
Breakdown anual
- Aluguel mensal projetadoR$ 10.833
- Receita anual bruta (após vacância)R$ 119.167
- − Condomínio anualR$ 16.200
- − IPTU anualR$ 3.750
- − Administradora (8%)R$ 9.533
- − IR locação (27,5%)R$ 27.285
- = Receita líquida anualR$ 62.399
Valorização projetada
Valor atual
R$ 2.500.000
Em 5 anos
R$ 4.813.536
+R$ 2,31M (14% A/A)
Retorno total ano 1
Receita líquida de aluguel + valorização do imóvel
16.5%
= R$ 412.399
Próximo passo
Quer que eu analise um imóvel específico
com esses números reais?